Unica Proprietà con Potenziale Commerciale a Guben, Germania

Ubicazione: Questa proprietà si trova nella città tedesca di Guben, al confine con la Polonia. A Guben è iniziata la costruzione di una fabbrica di litio che fornirà metallo per le batterie delle auto Mercedes-Benz. Questo luogo offre non solo una potenziale opportunità di investimento, ma anche la comodità di vivere in Germania, vicino al confine, vicino all’ospedale, alla scuola, all’asilo e ai negozi.

Città in Crescita: Guben è una città in rapida crescita, in particolare nella zona commerciale, dove stanno sorgendo diverse fabbriche. Questa proprietà diventa ancora più attraente vista l’investitura nella città. È un’ottima opportunità sia dal punto di vista dell’investimento che dal vivere in Germania.

Edificio: L’edificio è composto da 6 appartamenti, ciascuno di 40 m2. La trama ha una dimensione di 400 m2. Il piano terra è stato già ristrutturato e convertito in ufficio. In questa area, l’intero impianto elettrico è stato sostituito, riscaldamento a pavimento e aria condizionata sono stati installati. La parte bassa dell’edificio è stata finita al più alto livello, utilizzando materiali di alta qualità.

Ristrutturazione: Gli altri 4 appartamenti al primo piano e nell’attico sono in fase di ristrutturazione. L’impianto elettrico e idraulico sono stati sostituiti. Il lavoro rimanente include la rifinitura delle pareti e la stuccatura. Si stima che i costi per completare la ristrutturazione saranno di circa 40.000 euro.

Potenziale Commerciale: Questo è il luogo ideale per avviare una propria attività. Al piano terra si può avere una compagnia o un ufficio e vivere al piano superiore. In Germania c’è un grande potenziale per avviare una propria attività e la vicinanza al confine con la Polonia è un ulteriore vantaggio.

Edificio con Seminterrato: L’edificio è completamente interrato e asciutto, senza umidità, che è un importante elemento di comfort e potenziale per questa proprietà.

Servizi: L’edificio è dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui elettricità, gas, acqua, internet e fibra ottica. Attualmente si sta lavorando sulla fotovoltaica, il che consentirà un riscaldamento elettrico efficiente.

Prezzo: Il prezzo della proprietà è di 220.000 euro ed è leggermente negoziabile.

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